Progression du programme
Villès-marine — Programme immobilier neuf à St nazaire
Située à Saint-Nazaire, à proximité des plages de Villès et Kerlédé, cette résidence contemporaine s'élève sur cinq étages. Elle se distingue par ses angles arrondis et ses éléments en bois qui ornent terrasses, pergolas, brise-soleil et volets battants. Les logements, allant du 2 pièces au 5 pièces, sont conçus pour maximiser l'ouverture sur l'extérieur, certains disposant de terrasses panoramiques. L'adresse est idéale pour un accès piéton aux commerces, écoles et loisirs, avec le bus U3 reliant le centre-ville en 10 minutes et la gare en 15 minutes. La résidence est bordée de jardins privatifs et intègre des espaces extérieurs dédiés aux habitants.
Caractéristiques du programme Villès-marine
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Villès-marine à St nazaire. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Villès-marine : adresse et localisation à St nazaire
22 Bis Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
St nazaire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villès-marine
Villès-marine est implanté à St nazaire (44600), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St nazaire
Environnement et quartier à St nazaire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villès-marine aux autres programmes neufs à St nazaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villès-marine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villès-marine | Kaufman & Broad | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Coeur océan | Groupe Arc | Livraison | — | — | — | 0 |
| Plages martin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos bernard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villès-marine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villès-marine
Le programme Villès-marine à St nazaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villès-marine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villès-marine 7
Quand sera livré le programme Villès-marine ?
Quel promoteur construit Villès-marine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villès-marine ?
Où en est le chantier de Villès-marine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villès-marine ?
Comment réserver un lot dans Villès-marine ?
Villès-marine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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