Programme immobilier neuf à Sèvres · par Kaufman & Broad
Pavillon Mansart
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Pavillon Mansart : Programme immobilier neuf à Sevres
Située à proximité immédiate de la forêt de Meudon, la résidence présente une architecture classique avec larges toitures mansardées et parements en pierre ou meulière. L'ensemble comprend 23 logements, du 2 pièces aux 4 et 5 pièces familiaux, agencés pour optimiser les surfaces et s'ouvrant sur des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certifiés NF Habitat et RE 2020, les logements visent des performances énergétiques et une maîtrise durable des charges. L'adresse est à environ 15 minutes à pied de la gare Transilien desservant Montparnasse en 15 minutes, et à proximité d'établissements scolaires (école Les Bruyères à 5 minutes à pied), dans un quartier calme et préservé. La résidence se caractérise par son format intimiste et son insertion dans un environnement verdoyant.
- Localisation
- 3 avenue Jules Gévelot, Sevres
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Pavillon Mansart
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Pavillon Mansart à Sevres. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (240 au total)
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Performance énergétique du neuf à Sevres
Répartition des étiquettes énergie des 228 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 31 % C 60 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Sevres
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Prix de l'immobilier à Sevres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Pavillon Mansart.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SevresLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sevres
Fiscalité locale à Sevres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Pavillon Mansart
Pavillon Mansart : adresse et localisation à Sevres
3 avenue Jules Gévelot, 92310 Sèvres
La commune
Sevres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pavillon Mansart
- Habitants
- 22 303
Pavillon Mansart est implanté à Sevres (92310). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sevres
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sevres
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sevres
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Pavillon Mansart aux autres programmes neufs à Sevres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pavillon Mansart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pavillon Mansart | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| La Cristallerie | LOFT DESIGN IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Villa des Coteaux | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Livraison | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Villas Renan | Wagram Résidences | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sevres
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sevres et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Pavillon Mansart.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Sevres
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Tes questions sur Pavillon Mansart
Quand sera livré le programme Pavillon Mansart ?
Quel promoteur construit Pavillon Mansart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pavillon Mansart ?
Où en est le chantier de Pavillon Mansart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pavillon Mansart ?
Comment réserver un lot dans Pavillon Mansart ?
Pavillon Mansart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Pavillon Mansart
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pavillon Mansart
Le programme Pavillon Mansart à Sevres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pavillon Mansart
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
