Progression du programme
Hulot 23 — Programme immobilier neuf à St nazaire
Situé à Saint-Marc-sur-Mer, un quartier emblématique de Saint-Nazaire reconnu pour son cadre côtier et ses commodités, le programme immobilier 'HULOT23' s'intègre harmonieusement dans un environnement balnéaire et arboré. Proche de la plage célèbre pour avoir été le décor du film 'Les Vacances de Monsieur Hulot', cette résidence offre des lignes architecturales épurées et des matériaux mêlant bois, métal et finitions blanches. Les espaces extérieurs, notamment les terrasses, sont pensés pour valoriser les vues et s'adapter à l'environnement naturel. Implanté sur un site en second front de rue, le projet adopte un aménagement qui respecte le patrimoine végétal préexistant. Les logements sont conçus pour évoluer en fonction des besoins, certains bénéficiant d'une vue mer et d'une triple exposition. La résidence inclut également des équipements pratiques tels qu'un ascenseur et un local à vélos sécurisé.
Caractéristiques du programme Hulot 23
Le promoteur urbatys
urbatys est le promoteur en charge du programme Hulot 23 à St nazaire. En achetant en VEFA auprès de urbatys, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de urbatys (5 au total)
Comparer Hulot 23 aux autres programmes neufs à St nazaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hulot 23 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hulot 23 | urbatys | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Coeur océan | Groupe Arc | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villès-marine | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Plages martin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hulot 23
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hulot 23
Le programme Hulot 23 à St nazaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hulot 23
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hulot 23 7
Quand sera livré le programme Hulot 23 ?
Quel promoteur construit Hulot 23 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hulot 23 ?
Où en est le chantier de Hulot 23 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hulot 23 ?
Comment réserver un lot dans Hulot 23 ?
Hulot 23 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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