Progression du programme
Emblémati'k — Programme immobilier neuf à Velizy villacoublay
Située à Vélizy-Villacoublay, à une courte distance de Paris et d'Orly, cette nouvelle résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway T6, au métro 13, et aux axes routiers A86 et N118. Faisant partie de l'Opération d'intérêt national Paris Saclay, la commune a attiré de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs automobile et technologique, créant plus de 43 000 emplois. La résidence est implantée au cœur du pôle d'affaires Inovel Parc Nord, à proximité d'entreprises majeures, du tramway, de la forêt de Meudon, et du centre commercial Westfield Vélizy 2. Elle offre une opportunité de forte demande locative et constitue un investissement patrimonial stable et durable.
Caractéristiques du programme Emblémati'k
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Emblémati'k à Velizy villacoublay. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Emblémati'k : adresse et localisation à Velizy villacoublay
8 rue Grange Dame Rose, 78140 Vélizy-Villacoublay
Velizy villacoublay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Emblémati'k
Emblémati'k est implanté à Velizy villacoublay (78140), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Velizy villacoublay
Environnement et quartier à Velizy villacoublay
Analyse du quartier en cours…
Comparer Emblémati'k aux autres programmes neufs à Velizy villacoublay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Emblémati'k face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Emblémati'k | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| So vélizy | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Amaya | ACHETER DU NEUF | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Emblémati'k
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Emblémati'k
Le programme Emblémati'k à Velizy villacoublay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Emblémati'k
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Emblémati'k 7
Quand sera livré le programme Emblémati'k ?
Quel promoteur construit Emblémati'k ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Emblémati'k ?
Où en est le chantier de Emblémati'k ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Emblémati'k ?
Comment réserver un lot dans Emblémati'k ?
Emblémati'k est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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