Programme immobilier neuf à Candillargues · par TERRES DU SOLEIL PROMOTION
Villa Pierre
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Villa Pierre : Programme immobilier neuf à Candillargues
La résidence VILLA PIERRE, située dans la commune de Mauguio, adopte un style contemporain et épuré qui s'harmonise avec l'architecture traditionnelle du village. Elle présente des façades aux teintes contrastées blanches et terracotta, agrémentées de brise-soleil coulissants orientables. Ces équipements favorisent le confort thermique et contribuent à l'esthétique générale, tandis que des jardinières plantées d'essences méditerranéennes complètent l'aménagement. Ce programme se compose de 6 appartements spacieux et lumineux de 4 pièces, ainsi que deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Conçus selon les normes actuelles, les logements offrent des performances énergétiques optimales et incluent des panneaux photovoltaïques en toiture pour une empreinte écologique réduite.
- Localisation
- Candillargues
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Pierre
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur TERRES DU SOLEIL PROMOTION
TERRES DU SOLEIL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa Pierre à Candillargues. En achetant en VEFA auprès de TERRES DU SOLEIL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Candillargues
Répartition des étiquettes énergie des 10 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Candillargues
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Prix de l'immobilier à Candillargues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Pierre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CandillarguesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Candillargues
Fiscalité locale à Candillargues
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Villa Pierre
Villa Pierre : adresse et localisation à Candillargues
217, boulevard de la démocratie, 34130 Mauguio
La commune
Candillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Pierre
- Habitants
- 2 091
Villa Pierre est implanté à Candillargues (34130). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Candillargues
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Candillargues
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Candillargues
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Pierre aux autres programmes neufs à Candillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Pierre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Pierre | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Clos St-Agathe | HONESTY | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| Les Petits Vignerons | L'OR AUTREMENT SAEML | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Origine | ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 03415421A0054, accordé le 27 janvier 2022, 6 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Villa Pierre.
- Tsukimi 41 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logements à vendre 135 Avenue Jean Baptiste Cleme · à 270 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Villa Pierre
Quand sera livré le programme Villa Pierre ?
Quel promoteur construit Villa Pierre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Pierre ?
Où en est le chantier de Villa Pierre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Pierre ?
Comment réserver un lot dans Villa Pierre ?
Villa Pierre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Pierre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Pierre
Le programme Villa Pierre à Candillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Pierre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
