Progression du programme
Domaine de canastel — Programme immobilier neuf à Baillargues
Le Domaine de Canastel est une résidence située au cœur de Baillargues. Composée de trois bâtiments en R+2, dont certains avec attique aménagé en villa sur le toit, elle propose des appartements allant du T2 au T4. L'architecture moderne conçue par le cabinet Jean-Baptiste Miralles intègre des matériaux nobles, des lignes épurées et de vastes ouvertures, procurant luminosité et confort. Les appartements bénéficient de terrasses spacieuses et d'une optimisation spatiale axée sur fonctionnalité et esthétisme. Des espaces paysagers soignés entourent la résidence, offrant un cadre de vie préservé dans un environnement convivial.
Caractéristiques du programme Domaine de canastel
Le promoteur TERRES DU SOLEIL PROMOTION
TERRES DU SOLEIL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Domaine de canastel à Baillargues. En achetant en VEFA auprès de TERRES DU SOLEIL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TERRES DU SOLEIL PROMOTION (10 au total)
Voir la fiche complète de TERRES DU SOLEIL PROMOTION et tous ses programmes
Domaine de canastel : adresse et localisation à Baillargues
144, rue du controle, 34670 Baillargues
Baillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de canastel
Domaine de canastel est implanté à Baillargues (34670), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Baillargues
Environnement et quartier à Baillargues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine de canastel aux autres programmes neufs à Baillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de canastel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de canastel | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Ombrea | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Devi tara | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Domaine d'esperanza | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de canastel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de canastel
Le programme Domaine de canastel à Baillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de canastel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de canastel 6
Quel promoteur construit Domaine de canastel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de canastel ?
Où en est le chantier de Domaine de canastel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de canastel ?
Comment réserver un lot dans Domaine de canastel ?
Domaine de canastel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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