Progression du programme
Les petits vignerons — Programme immobilier neuf à Candillargues
La résidence Les Petits Vignerons s'intègre dans une ancienne cave coopérative, reliant modernité et histoire. Située à proximité du centre de Mudaison en région Occitanie, elle propose 13 logements allant du T2 au T4, d'une surface de 45 à 84 m². Les appartements traversants offrent une bonne luminosité et une ventilation naturelle, certains étant aménagés en duplex. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses privatives de 13 à 35 m². Le programme, composé de 7 logements en accession libre, 6 en bail réel solidaire (BRS) et 2 locaux commerciaux, est éligible au PTZ et Pinel+. Le village se situe dans l'agglomération du Pays de l'Or, aux portes de La Petite Camargue, à proximité de Montpellier.
Caractéristiques du programme Les petits vignerons
Le promoteur L'OR AUTREMENT SAEML
L'OR AUTREMENT SAEML est le promoteur en charge du programme Les petits vignerons à Candillargues. En achetant en VEFA auprès de L'OR AUTREMENT SAEML, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de L'OR AUTREMENT SAEML et tous ses programmes
Les petits vignerons : adresse et localisation à Candillargues
Faubourg De La Cave Coopérative, 34130 Mudaison
Candillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les petits vignerons
Les petits vignerons est implanté à Candillargues (34130), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Candillargues
Prix de l'immobilier à Candillargues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les petits vignerons.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CandillarguesMarché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Candillargues
Répartition des étiquettes énergie des 735 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 88 % B 12 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Candillargues
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Candillargues
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Candillargues
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Candillargues
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les petits vignerons aux autres programmes neufs à Candillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les petits vignerons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les petits vignerons | L'OR AUTREMENT SAEML | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos st-agathe | HONESTY | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Origine | ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Oikos | ROXIM | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les petits vignerons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les petits vignerons
Le programme Les petits vignerons à Candillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les petits vignerons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les petits vignerons 7
Quand sera livré le programme Les petits vignerons ?
Quel promoteur construit Les petits vignerons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les petits vignerons ?
Où en est le chantier de Les petits vignerons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les petits vignerons ?
Comment réserver un lot dans Les petits vignerons ?
Les petits vignerons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les petits vignerons 6
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