Commercialisation
© Sebjarod / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3314 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Candillargues
34130 · Hérault (34)
Programmes neufs par phase à Candillargues
Promoteurs actifs à Candillargues
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3314 €
Fourchette 2821 – 3808 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,7 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,3 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (10 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Candillargues (€/m²)
Carte des programmes neufs à Candillargues
Économie et habitants de Candillargues
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27470 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,6 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Candillargues
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Candillargues
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Candillargues ?
À Candillargues, le prix médian observé est d'environ 3313 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Candillargues ?
À Candillargues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Candillargues ?
À Candillargues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Candillargues ?
À Candillargues, le niveau de vie médian y est d'environ 27 470 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Candillargues ?
À Candillargues, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 10 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Candillargues ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Candillargues (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Candillargues ?
Parmi les promoteurs actifs à Candillargues : ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST, HONESTY, L'OR AUTREMENT SAEML.
Quand sont livrés les programmes neufs à Candillargues ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.