Progression du programme
Devi tara — Programme immobilier neuf à Baillargues
La résidence DEVI TARA située à Baillargues propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant. Ce projet intimiste, comprenant uniquement 20 appartements, met en avant une architecture contemporaine et singulière, parfaitement intégrée à son environnement naturel avec la préservation d'un cèdre protégé. Les terrasses aux lignes arrondies et les jardinières sur la façade assurent à la fois esthétisme et intimité des résidents. La résidence est délimitée par des murs en pierre et offre des prestations de haut standing tout en respectant l'environnement.
Caractéristiques du programme Devi tara
Le promoteur TERRES DU SOLEIL PROMOTION
TERRES DU SOLEIL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Devi tara à Baillargues. En achetant en VEFA auprès de TERRES DU SOLEIL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TERRES DU SOLEIL PROMOTION (10 au total)
Voir la fiche complète de TERRES DU SOLEIL PROMOTION et tous ses programmes
Devi tara : adresse et localisation à Baillargues
rue DE LA CHICANE, 34670 Baillargues
Baillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Devi tara
Devi tara est implanté à Baillargues (34670), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Baillargues
Environnement et quartier à Baillargues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Devi tara aux autres programmes neufs à Baillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Devi tara face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Devi tara | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine de canastel | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
| Ombrea | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine d'esperanza | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Devi tara
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Devi tara
Le programme Devi tara à Baillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Devi tara
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Devi tara 7
Quand sera livré le programme Devi tara ?
Quel promoteur construit Devi tara ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Devi tara ?
Où en est le chantier de Devi tara ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Devi tara ?
Comment réserver un lot dans Devi tara ?
Devi tara est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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