Progression du programme
Villa spinetta — Programme immobilier neuf à St maurice
Immeuble disponible immédiatement. Immeuble de standing en pierre de taille massive avec une architecture de grande qualité, situé dans une rue calme. À proximité immédiate de Paris, dans la ville de Saint Maurice, en limite de Charenton le Pont, cet immeuble est proche des écoles, du marché et des transports (métro Charenton Ecoles, bus). Il propose 12 appartements à la vente, allant du 2 pièces au 5 pièces sur 4 étages, avec des balcons et un 5 pièces bénéficiant d'un jardin privatif. Les prestations sont de très grande qualité et l'isolation phonique est soignée. Conformité RT2012 avec chauffage et eau chaude individuels au gaz. Caves disponibles pour 5000 euros. Les prix indiqués sont hors parking. Places de parking simples : 26 000 euros, emplacement moto : 7 000 euros.
Caractéristiques du programme Villa spinetta
Le promoteur PROVINI
PROVINI est le promoteur en charge du programme Villa spinetta à St maurice. En achetant en VEFA auprès de PROVINI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROVINI
Villa spinetta : adresse et localisation à St maurice
16/18 rue des Epinettes, 94410 Saint-Maurice
St maurice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa spinetta
Villa spinetta est implanté à St maurice (94410), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St maurice
Environnement et quartier à St maurice
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa spinetta aux autres programmes neufs à St maurice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa spinetta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa spinetta | PROVINI | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos des amandiers | SEFRI CIME | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE SAS | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa spinetta
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa spinetta
Le programme Villa spinetta à St maurice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa spinetta
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa spinetta 6
Quel promoteur construit Villa spinetta ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa spinetta ?
Où en est le chantier de Villa spinetta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa spinetta ?
Comment réserver un lot dans Villa spinetta ?
Villa spinetta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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