Progression du programme
Topaze — Programme immobilier neuf à Arpajon
La résidence Topaze est un programme immobilier neuf situé au sein de l'écoquartier Les Belles Vues à Arpajon. Comprenant des maisons composées de 4 pièces avec jardin privatif ainsi que des appartements allant de 3 à 4 pièces dotés de balcon, loggia ou terrasse, le projet offre des logements modernes disponibles immédiatement. Située à 7 minutes en voiture de la gare RER C d'Arpajon et à moins de 10 minutes à pied d'un groupe scolaire, la résidence allie proximité avec les commodités et un cadre de vie tourné vers la nature.
Caractéristiques du programme Topaze
Le promoteur ATLAND RESIDENTIEL
ATLAND RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme Topaze à Arpajon. En achetant en VEFA auprès de ATLAND RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ATLAND RESIDENTIEL (10 au total)
Les verrieres des avelines
St cloud
Villa noya
La ville du bois
Le ferragus
Aubervilliers
Sérénissime
Le plessis robinson
Voir la fiche complète de ATLAND RESIDENTIEL et tous ses programmes
Comparer Topaze aux autres programmes neufs à Arpajon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Topaze face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Topaze | ATLAND RESIDENTIEL | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos severac | GREENCITY | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Belvedere | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Essen'tiel | WEMO | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Topaze
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Topaze
Le programme Topaze à Arpajon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Topaze
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Topaze 6
Quel promoteur construit Topaze ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Topaze ?
Où en est le chantier de Topaze ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Topaze ?
Comment réserver un lot dans Topaze ?
Topaze est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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