Programme immobilier neuf à Ballancourt-sur-Essonne · par ATLAND RESIDENTIEL
Domaine de Saussay
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Domaine de Saussay : Programme immobilier neuf à Ballancourt sur essonne
Le Domaine de Saussay, situé à Ballancourt, propose des maisons de 4 ou 5 pièces dotées de jardins privatifs engazonnés et clôturés ainsi que de garages individuels. La résidence, entourée d'une haie boisée, inclut des espaces verts aménagés avec un verger, un jardin potager et un petit bois. Les maisons, bénéficiant d'une double orientation, sont conçues pour offrir des intérieurs lumineux. À proximité de l'école primaire Saint-Martin (3 minutes en voiture) et de la gare RER D de Ballancourt (10 minutes à pied), le centre-ville est également accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, l'Étang Fleuri, situé à quelques pas, offre un espace de détente supplémentaire au sein de cet environnement verdoyant.
- Localisation
- Route de Fontenay, Ballancourt sur essonne
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine de Saussay
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ATLAND RESIDENTIEL
ATLAND RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme Domaine de Saussay à Ballancourt sur essonne. En achetant en VEFA auprès de ATLAND RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Ballancourt sur essonne
Répartition des étiquettes énergie des 282 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 31 % B 4 % C 65 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Ballancourt sur essonne
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Ballancourt sur essonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine de Saussay.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Ballancourt sur essonneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Ballancourt sur essonne
Fiscalité locale à Ballancourt sur essonne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Domaine de Saussay
Domaine de Saussay : adresse et localisation à Ballancourt sur essonne
Route de Fontenay, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
La commune
Ballancourt sur essonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de Saussay
- Habitants
- 8 191
Domaine de Saussay est implanté à Ballancourt sur essonne (91610). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Ballancourt sur essonne Département 91
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Ballancourt sur essonne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ballancourt sur essonne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Ballancourt sur essonne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Ballancourt sur essonne
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Ballancourt sur essonne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Domaine de Saussay.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Domaine de Saussay
Quel promoteur construit Domaine de Saussay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de Saussay ?
Où en est le chantier de Domaine de Saussay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de Saussay ?
Comment réserver un lot dans Domaine de Saussay ?
Domaine de Saussay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine de Saussay
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de Saussay
Le programme Domaine de Saussay à Ballancourt sur essonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de Saussay
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
