Progression du programme
Domaine de saussay — Programme immobilier neuf à Ballancourt sur essonne
Le Domaine de Saussay, situé à Ballancourt, propose des maisons de 4 ou 5 pièces dotées de jardins privatifs engazonnés et clôturés ainsi que de garages individuels. La résidence, entourée d'une haie boisée, inclut des espaces verts aménagés avec un verger, un jardin potager et un petit bois. Les maisons, bénéficiant d'une double orientation, sont conçues pour offrir des intérieurs lumineux. À proximité de l'école primaire Saint-Martin (3 minutes en voiture) et de la gare RER D de Ballancourt (10 minutes à pied), le centre-ville est également accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, l'Étang Fleuri, situé à quelques pas, offre un espace de détente supplémentaire au sein de cet environnement verdoyant.
Caractéristiques du programme Domaine de saussay
Le promoteur ATLAND RESIDENTIEL
ATLAND RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme Domaine de saussay à Ballancourt sur essonne. En achetant en VEFA auprès de ATLAND RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ATLAND RESIDENTIEL (10 au total)
Les verrieres des avelines
St cloud
Topaze
Arpajon
Villa noya
La ville du bois
Le ferragus
Aubervilliers
Voir la fiche complète de ATLAND RESIDENTIEL et tous ses programmes
Domaine de saussay : adresse et localisation à Ballancourt sur essonne
Route de Fontenay, 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt sur essonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de saussay
Domaine de saussay est implanté à Ballancourt sur essonne (91610), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ballancourt sur essonne
Prix de l'immobilier à Ballancourt sur essonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine de saussay.
Voir tous les prix de l'immobilier à Ballancourt sur essonneFiscalité locale à Ballancourt sur essonne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Ballancourt sur essonne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ballancourt sur essonne
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de saussay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de saussay
Le programme Domaine de saussay à Ballancourt sur essonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de saussay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de saussay 6
Quel promoteur construit Domaine de saussay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de saussay ?
Où en est le chantier de Domaine de saussay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de saussay ?
Comment réserver un lot dans Domaine de saussay ?
Domaine de saussay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine de saussay 2
Échanges entre acheteurs
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