Programme immobilier neuf à Vernouillet · par ATLAND RESIDENTIEL
48 Doumer
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48 Doumer : Programme immobilier neuf à Vernouillet
La Résidence 48 Doumer, située rue Paul Doumer à Vernouillet, propose des appartements allant de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose soit d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé et est implantée dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commerces, écoles, espaces verts et transports, elle se situe à 9 minutes à pied de la gare de Vernouillet-Verneuil et offre un accès facile aux autoroutes A13 et A14.
- Localisation
- 48 rue Paul Doumer, Vernouillet
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme 48 Doumer
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ATLAND RESIDENTIEL
ATLAND RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme 48 Doumer à Vernouillet. En achetant en VEFA auprès de ATLAND RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Vernouillet
Répartition des étiquettes énergie des 189 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 3 % C 86 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Vernouillet
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Prix de l'immobilier à Vernouillet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de 48 Doumer.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VernouilletLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Vernouillet
Fiscalité locale à Vernouillet
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de 48 Doumer
48 Doumer : adresse et localisation à Vernouillet
48 rue Paul Doumer, 78540 Vernouillet
La commune
Vernouillet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 48 Doumer
- Habitants
- 9 699
48 Doumer est implanté à Vernouillet (78540). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Vernouillet
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vernouillet
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vernouillet
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer 48 Doumer aux autres programmes neufs à Vernouillet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 48 Doumer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 48 Doumer | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| L'Orée des Aulnes | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Eugénie | AEGEFIM | Livraison | - | - | - | 0 |
| L'Oree des Aulnes | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Vernouillet
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Vernouillet et ne signifie pas que les projets sont tous proches de 48 Doumer.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur 48 Doumer
Quand sera livré le programme 48 Doumer ?
Quel promoteur construit 48 Doumer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 48 Doumer ?
Où en est le chantier de 48 Doumer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 48 Doumer ?
Comment réserver un lot dans 48 Doumer ?
48 Doumer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de 48 Doumer
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 48 Doumer
Le programme 48 Doumer à Vernouillet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 48 Doumer
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
