Progression du programme
Le ferragus — Programme immobilier neuf à Aubervilliers
La résidence Le Ferragus est implantée dans le quartier Victor Hugo du centre-ville d'Aubervilliers, à proximité du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cette résidence comprend 38 appartements allant du studio au 4 pièces, dotée d'une architecture contemporaine mêlant pierre, brique et enduits clairs. Un jardin central et des toitures végétalisées contribuent à un environnement verdoyant. Les logements bénéficient d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant des performances énergétiques et des économies. La plupart des unités sont équipées de balcons, terrasses ou jardins privatifs engazonnés. Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro.
Caractéristiques du programme Le ferragus
Le promoteur ATLAND RESIDENTIEL
ATLAND RESIDENTIEL est le promoteur en charge du programme Le ferragus à Aubervilliers. En achetant en VEFA auprès de ATLAND RESIDENTIEL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ATLAND RESIDENTIEL (10 au total)
Les verrieres des avelines
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La ville du bois
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Le plessis robinson
Voir la fiche complète de ATLAND RESIDENTIEL et tous ses programmes
Le ferragus : adresse et localisation à Aubervilliers
6-40 rue Heurtault, 93300 Aubervilliers
Aubervilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le ferragus
Le ferragus est implanté à Aubervilliers (93300), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubervilliers
Environnement et quartier à Aubervilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le ferragus aux autres programmes neufs à Aubervilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le ferragus face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le ferragus | ATLAND RESIDENTIEL | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Alegria | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angelo | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Passage des arts | TELAMON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le ferragus
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le ferragus
Le programme Le ferragus à Aubervilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le ferragus
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le ferragus 7
Quand sera livré le programme Le ferragus ?
Quel promoteur construit Le ferragus ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le ferragus ?
Où en est le chantier de Le ferragus ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le ferragus ?
Comment réserver un lot dans Le ferragus ?
Le ferragus est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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