Progression du programme
Métronome — Programme immobilier neuf à Montrouge
Métronome est une résidence située aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel de Montrouge. Le projet comprend des logements du studio au cinq pièces, des intérieurs lumineux et une architecture contemporaine. Un cœur d'îlot paysager et des commerces en pied d'immeuble sont intégrés au programme. La majorité des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) pouvant atteindre 68 m². La résidence se situe à environ cinq minutes du métro (ligne 13) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les prestations ont été sélectionnées pour le confort quotidien. Le bâtiment est conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat HQE, visant des performances environnementales et une qualité de construction durables. Co-promotion : COFFIM, Groupe Giboire et Erisma.
Caractéristiques du programme Métronome
Le promoteur COFFIM VENTE
COFFIM VENTE est le promoteur en charge du programme Métronome à Montrouge. En achetant en VEFA auprès de COFFIM VENTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COFFIM VENTE (6 au total)
Rueil malmaison
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Chatenay malabry
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Voir la fiche complète de COFFIM VENTE et tous ses programmes
Métronome : adresse et localisation à Montrouge
106 avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Montrouge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Métronome
Métronome est implanté à Montrouge (92120), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montrouge
Environnement et quartier à Montrouge
Analyse du quartier en cours…
Comparer Métronome aux autres programmes neufs à Montrouge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Métronome face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Métronome | COFFIM VENTE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le 11 | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| 8 clos | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa alexandra | FRANCO SUISSE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Métronome
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Métronome
Le programme Métronome à Montrouge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Métronome
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Métronome 6
Quel promoteur construit Métronome ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Métronome ?
Où en est le chantier de Métronome ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Métronome ?
Comment réserver un lot dans Métronome ?
Métronome est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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