Progression du programme
Seinergy brs — Programme immobilier neuf à St denis
La résidence 'Seinergy', située au cœur du Village des Athlètes à Saint-Denis, propose 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Ces logements bénéficient principalement d'une orientation optimisée, avec pour beaucoup des balcons ou terrasses offrant une vue sur le jardin. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des bords de Seine, une crèche, un groupe scolaire, un pôle médical, un gymnase, des commerces, un café, et 7 hectares d'espaces verts accessibles à pied. Côté transports, les résidents profitent d'une connexion facilitée grâce à la proximité des lignes de métro 13 et 14 ainsi que du RER D. Conçus avec des prestations de qualité, les appartements disposent d'un chauffage par géothermie, de planchers réversibles chauffants, et d'une isolation renforcée pour une consommation énergétique maîtrisée. La résidence inclut également un parking en sous-sol sécurisé. Les logements sont en cours de réalisation et seront livrés début 2026.
Caractéristiques du programme Seinergy brs
Le promoteur COOPIMMO
COOPIMMO est le promoteur en charge du programme Seinergy brs à St denis. En achetant en VEFA auprès de COOPIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPIMMO (20 au total)
Seinergy brs : adresse et localisation à St denis
rue Volta, 93200 Saint-Denis
St denis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Seinergy brs
Seinergy brs est implanté à St denis (93200), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St denis
Environnement et quartier à St denis
Analyse du quartier en cours…
Comparer Seinergy brs aux autres programmes neufs à St denis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Seinergy brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Seinergy brs | COOPIMMO | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les lumieres pleyel brs | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Reflets | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| 214 avenue du président wilson | EMERIGE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Seinergy brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Seinergy brs
Le programme Seinergy brs à St denis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Seinergy brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Seinergy brs 7
Quand sera livré le programme Seinergy brs ?
Quel promoteur construit Seinergy brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Seinergy brs ?
Où en est le chantier de Seinergy brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Seinergy brs ?
Comment réserver un lot dans Seinergy brs ?
Seinergy brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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