Progression du programme
Apogee — Programme immobilier neuf à St denis
Livraison prévue fin 2025, la résidence 'Apogée' se situe au sein du village des athlètes à Saint-Denis, sur les bords de Seine, à proximité immédiate de la Cité du Cinéma. Elle bénéficie d'un accès rapide à la future gare Saint-Denis Pleyel du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue pour mi-2024, et qui desservira les lignes de métro 13, 14, 15, 16, 17 ainsi que le RER D. Intégrée dans l'écoquartier 'UNIVERSEINE', la résidence sera entourée de nombreux équipements tels que commerces, crèche, groupe scolaire, ainsi que 19 000 m² d'espaces verts incluant des cheminements favorisant la biodiversité. Conçue selon des principes bioclimatiques et bas carbone, elle propose une gamme d'appartements allant du studio au 4 pièces, la majorité dotés de balcons ou terrasses. Les étages supérieurs offriront des vues dégagées, et un belvédère au 15ème étage permettra d'apprécier un panorama sur Paris et les environs.
Caractéristiques du programme Apogee
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Apogee à St denis. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Apogee : adresse et localisation à St denis
Allée de Seine, 93200 Saint-Denis
St denis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Apogee
Apogee est implanté à St denis (93200), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St denis
Environnement et quartier à St denis
Analyse du quartier en cours…
Comparer Apogee aux autres programmes neufs à St denis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Apogee face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Apogee | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les lumieres pleyel brs | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Reflets | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| 214 avenue du président wilson | EMERIGE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Apogee
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Apogee
Le programme Apogee à St denis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Apogee
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Apogee 7
Quand sera livré le programme Apogee ?
Quel promoteur construit Apogee ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Apogee ?
Où en est le chantier de Apogee ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Apogee ?
Comment réserver un lot dans Apogee ?
Apogee est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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