Progression du programme
Seinergy a1 — Programme immobilier neuf à St denis
Située dans le quartier éco-responsable de Saint-Denis, SEINERGY est une nouvelle résidence développée par Coopimmo, prenant place entre le quartier Pleyel et les bords de Seine. Le bâtiment A1, à l'angle de la rue Volta et de la voie Nouvelle, comprends 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur 10 étages. Les appartements sont conçus pour recevoir une lumière naturelle optimale grâce à leur exposition sud ou ouest, et la plupart d'entre eux disposent d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur un jardin paysager intérieur. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès direct à la ligne 13 du métro (station Carrefour Pleyel) et à venir, la ligne 14 ainsi qu'une nouvelle gare RER D à Saint-Denis Pleyel, renforçant ainsi l'attractivité de la zone. Les commodités sont accessibles en bas de l'immeuble, incluant une crèche, un groupe scolaire, un pôle médical, un gymnase, des cafés et divers commerces. Par ailleurs, 7 hectares d'espaces verts sont disponibles à proximité. Concernant les stationnements, presque tous les appartements de type 4 pièces incluent une place attitrée dans un parking souterrain sécurisé, accessible par ascenseur. Cette résidence représente une option d'habitat au sein d'un quartier durable, propice à la vie familiale et aux loisirs.
Le promoteur COOPIMMO
COOPIMMO est le promoteur en charge du programme Seinergy a1 à St denis. En achetant en VEFA auprès de COOPIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPIMMO (20 au total)
Seinergy a1 : adresse et localisation à St denis
rue Volta, 93200 Saint-Denis
St denis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Seinergy a1
Seinergy a1 est implanté à St denis (93200), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St denis
Prix de l'immobilier à St denis
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Seinergy a1.
Voir tous les prix de l'immobilier à St denisEnvironnement et quartier à St denis
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St denis
Analyse des risques en cours…
Comparer Seinergy a1 aux autres programmes neufs à St denis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Seinergy a1 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Seinergy a1 | COOPIMMO | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les lumieres pleyel brs | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Reflets | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| 214 avenue du président wilson | EMERIGE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Seinergy a1
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Seinergy a1
Le programme Seinergy a1 à St denis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Seinergy a1
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Seinergy a1 7
Quand sera livré le programme Seinergy a1 ?
Quel promoteur construit Seinergy a1 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Seinergy a1 ?
Où en est le chantier de Seinergy a1 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Seinergy a1 ?
Comment réserver un lot dans Seinergy a1 ?
Seinergy a1 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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