Progression du programme
Sanha — Programme immobilier neuf à La seyne sur mer
Située à La Seyne-sur-Mer, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, chacun équipé d'un espace extérieur privatif sous forme de terrasse ou loggia. Ce programme complète la création d'un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'une proximité avec les commerces, les établissements scolaires et des services essentiels tels qu'un hôpital et la mairie. Connectée au réseau de transports en commun, la ville offre une mobilité efficace avec des arrêts de bus à proximité, une gare reliant rapidement Marseille et Hyères, ainsi que l'autoroute A50 facilitant l'accès à Marseille. Ce cadre de vie est enrichi par la présence du littoral permettant balades et découvertes. La résidence inclut un stationnement en sous-sol réservé aux habitants.
Caractéristiques du programme Sanha
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Sanha à La seyne sur mer. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Sanha : adresse et localisation à La seyne sur mer
243 Avenue Gerard Philipe, 83500 La Seyne-sur-Mer
La seyne sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sanha
Sanha est implanté à La seyne sur mer (83500), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La seyne sur mer
Prix de l'immobilier à La seyne sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Sanha.
Voir tous les prix de l'immobilier à La seyne sur merEnvironnement et quartier à La seyne sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La seyne sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Sanha aux autres programmes neufs à La seyne sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sanha face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sanha | Marignan | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa bay | Nexity | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa hélios - seyne-sur-mer (83) | AQUIPIERRE | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le newport | MidiNeuf | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Sanha
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sanha
Le programme Sanha à La seyne sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sanha
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Sanha 7
Quand sera livré le programme Sanha ?
Quel promoteur construit Sanha ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sanha ?
Où en est le chantier de Sanha ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sanha ?
Comment réserver un lot dans Sanha ?
Sanha est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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