Progression du programme
Neo verde — Programme immobilier neuf à Orvault
Située en périphérie de Nantes, la ville d'Orvault propose un cadre associant vie urbaine et espaces naturels. Ce programme immobilier se trouve au cœur d'un quartier actif et propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés d'extérieurs privatifs tels que des jardins, des balcons ou des terrasses. À seulement 2 minutes à pied, une zone commerciale complète est accessible pour le quotidien, tandis qu'un complexe sportif comprenant un stade, un gymnase et une piscine se trouve à 7 minutes à pied. Bien desservi, le site offre un accès au réseau de transports en commun via l'arrêt de bus 'Les Lions' (ligne 69) à 5 minutes de marche, ainsi qu'une proximité aux grands axes routiers pour rejoindre les zones économiques voisines. La gare de Nantes, à 25 minutes en voiture, permet également des liaisons rapides avec d'autres grandes villes comme Paris ou Rennes.
Caractéristiques du programme Neo verde
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Neo verde à Orvault. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Neo verde : adresse et localisation à Orvault
9 Rue Maryse Bastié, 44700 Orvault
Orvault : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Neo verde
Neo verde est implanté à Orvault (44700), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orvault
Environnement et quartier à Orvault
Analyse du quartier en cours…
Comparer Neo verde aux autres programmes neufs à Orvault
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neo verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neo verde | Marignan | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin de chantilly | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Chêne rouge | Ma Fabrique Du Logement Abordable | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Pulse | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Neo verde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neo verde
Le programme Neo verde à Orvault est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neo verde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Neo verde 7
Quand sera livré le programme Neo verde ?
Quel promoteur construit Neo verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neo verde ?
Où en est le chantier de Neo verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neo verde ?
Comment réserver un lot dans Neo verde ?
Neo verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
