Progression du programme
Latitude 83 — Programme immobilier neuf à La seyne sur mer
Le programme immobilier Latitude 83, actuellement en construction à La Seyne-sur-Mer, propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces duplex. Implantée dans un environnement proche des commerces, des écoles et de la gare, la résidence présente une architecture contemporaine et élégante. Chaque logement inclut un espace extérieur et des prestations de qualité. Des places de parking, une ou deux par appartement, sont également disponibles.
Caractéristiques du programme Latitude 83
Le promoteur NACARAT
NACARAT est le promoteur en charge du programme Latitude 83 à La seyne sur mer. En achetant en VEFA auprès de NACARAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NACARAT (9 au total)
Latitude 83 : adresse et localisation à La seyne sur mer
41 BOULEVARD JEAN ROSTAND, 83500 La Seyne-sur-Mer
La seyne sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Latitude 83
Latitude 83 est implanté à La seyne sur mer (83500), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La seyne sur mer
Prix de l'immobilier à La seyne sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Latitude 83.
Voir tous les prix de l'immobilier à La seyne sur merEnvironnement et quartier à La seyne sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La seyne sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Latitude 83 aux autres programmes neufs à La seyne sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Latitude 83 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Latitude 83 | NACARAT | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Sanha | Marignan | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa bay | Nexity | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa hélios - seyne-sur-mer (83) | AQUIPIERRE | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Latitude 83
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Latitude 83
Le programme Latitude 83 à La seyne sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Latitude 83
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Latitude 83 7
Quand sera livré le programme Latitude 83 ?
Quel promoteur construit Latitude 83 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Latitude 83 ?
Où en est le chantier de Latitude 83 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Latitude 83 ?
Comment réserver un lot dans Latitude 83 ?
Latitude 83 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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