Commercialisation
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Programmes neufs à La seyne sur mer
9 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à La seyne sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs62 763Habitants · INSEE 2021
3000 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3000 €
Fourchette 2303 – 3916 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,8 €
Rendement brut ~5,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
55,3 %
+ TEOM 11,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23890 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,4 %
53 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
92 %
classés A ou B (833 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à La seyne sur mer (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
9 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
22 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 9933 habitants |
| De 15 à 24 ans | 6220 habitants |
| De 25 à 39 ans | 10601 habitants |
| De 40 à 54 ans | 11396 habitants |
| De 55 à 64 ans | 8315 habitants |
| De 65 à 79 ans | 11347 habitants |
| 80 ans ou plus | 4951 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 3116 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3384 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2633 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 5310 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 8981 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 4782 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 8325 emplois |
Éducation à La seyne sur mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La seyne sur mer
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La seyne sur mer ?
À La seyne sur mer, le prix médian observé est d'environ 3000 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La seyne sur mer ?
À La seyne sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La seyne sur mer ?
À La seyne sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La seyne sur mer ?
À La seyne sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 23 890 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La seyne sur mer ?
À La seyne sur mer, environ 92 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 833 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La seyne sur mer ?
À La seyne sur mer, on enregistre environ 3,9 cambriolage(s) de logement et 2,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La seyne sur mer ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La seyne sur mer (7 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à La seyne sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à La seyne sur mer : AQUIPIERRE, CDC HABITAT, Elgea Habitat.
Quand sont livrés les programmes neufs à La seyne sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2027.