Progression du programme
Epsilon — Programme immobilier neuf à Le mans
La résidence intergénérationnelle "Epsilon" au Mans se situe à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, offrant un cadre de vie favorisant les interactions entre étudiants, jeunes actifs et retraités. Le projet propose une gamme d'appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, dont la plupart disposent d'un espace extérieur. La résidence intègre des espaces partagés tels qu'une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, ainsi qu'un programme d'activités axées sur le bien-être et la créativité. Elle bénéficie d'un accès facilité aux commodités locales, aux commerces, et au réseau de transport performant, avec la gare SNCF à 9 minutes à pied et un arrêt de tramway desservant directement le campus universitaire. Une localisation stratégique, proche des services essentiels et des pôles d'emploi comme le centre hospitalier du Mans, complète les atouts de cette résidence.
Caractéristiques du programme Epsilon
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Epsilon à Le mans. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (105 au total)
Epsilon : adresse et localisation à Le mans
46 rue greffier, 72000 Le Mans
Le mans : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Epsilon
Epsilon est implanté à Le mans (72000), une commune du département 72. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le mans
Environnement et quartier à Le mans
Analyse du quartier en cours…
Comparer Epsilon aux autres programmes neufs à Le mans
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Epsilon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Epsilon | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Astella | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les bosquets | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La calandre | LELIEVRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Epsilon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Epsilon
Le programme Epsilon à Le mans est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Epsilon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Epsilon 7
Quand sera livré le programme Epsilon ?
Quel promoteur construit Epsilon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Epsilon ?
Où en est le chantier de Epsilon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Epsilon ?
Comment réserver un lot dans Epsilon ?
Epsilon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
