Programme immobilier neuf à Saint-Ovin · par Marignan
Delta
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Delta : Programme immobilier neuf à St ovin
La nouvelle résidence intergénérationnelle située à 8 minutes du centre-ville d'Avranches est conçue pour réunir étudiants, jeunes actifs et retraités dans un environnement qui favorise les échanges et la convivialité. Elle bénéficie d'un emplacement permettant un accès pratique aux commerces, services et infrastructures administratives. Avranches offre un cadre dynamique avec des activités culturelles et sportives ainsi qu'une excellente connectivité grâce à son réseau de bus et la gare TER à proximité pour des trajets vers Caen ou Rennes. La résidence propose des appartements allant du studio au trois pièces, accompagnés de plusieurs espaces communs tels qu'une salle de sport, une salle de coworking, une cafétéria et une laverie. Un local à vélos est prévu pour promouvoir une mobilité écologique. En complément, des ateliers et animations encadrés sont disponibles tout au long de l'année pour favoriser les interactions et le développement personnel des résidents.
- Localisation
- Rampe d'Olbiche, St ovin
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Delta
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Delta à St ovin. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Vous êtes le promoteur de Delta ? Revendiquer cette fiche
Lots à St ovin
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Manche
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Manche → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St ovin
Fiscalité locale à St ovin
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Delta. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Delta.
Autour de Delta
Delta : adresse et localisation à St ovin
Rampe d'Olbiche, 50300 Avranches
La commune
St ovin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Delta
- Habitants
- 762
Delta est implanté à St ovin (50300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St ovin
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St ovin
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St ovin
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Delta aux autres programmes neufs à St ovin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Delta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Delta | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Résidence Jacques Simon | CREADIMM DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à St ovin
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Résidence Jacques Simon
St ovin
Tes questions sur Delta
Quand sera livré le programme Delta ?
Quel promoteur construit Delta ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Delta ?
Où en est le chantier de Delta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Delta ?
Comment réserver un lot dans Delta ?
Delta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Delta
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Delta
Le programme Delta à St ovin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Delta
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
