Progression du programme
Les salines — Programme immobilier neuf à Guerande
Cette nouvelle résidence localisée à Guérande propose des appartements, allant du studio au trois pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses en attique. Située à proximité immédiate du centre-ville, accessible en trois minutes en voiture, elle permet un accès facilité aux édifices historiques de la commune, notamment la Cité Médiévale et les célèbres portes de Bizienne et Saillé, ainsi qu'aux plages de sable fin de la côte atlantique. Les commodités, telles qu'une zone commerciale pour les besoins quotidiens, sont également accessibles en seulement quatre minutes en voiture. Les déplacements urbains sont facilités par un réseau de transport en commun, notamment l'arrêt de bus « Beauséjour » à trois minutes de marche, desservi par plusieurs lignes. La présence de pistes cyclables encourage les modes de déplacement doux pour découvrir les marais salants et les parcs environnants. Le bâtiment offre une atmosphère intime et dispose d'infrastructures pratiques telles qu'un parking extérieur, un local à vélos et des places de stationnement en rez-de-chaussée.
Caractéristiques du programme Les salines
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Les salines à Guerande. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Les salines : adresse et localisation à Guerande
62 Boulevard du 19 Mars 1962, 44350 Guérande
Guerande : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les salines
Les salines est implanté à Guerande (44350), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Guerande
Environnement et quartier à Guerande
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les salines aux autres programmes neufs à Guerande
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les salines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les salines | Marignan | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villas bizienne | GROUPE STRADIM | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Fleur de sel | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas bleues | Urb'invest | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les salines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les salines
Le programme Les salines à Guerande est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les salines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les salines 7
Quand sera livré le programme Les salines ?
Quel promoteur construit Les salines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les salines ?
Où en est le chantier de Les salines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les salines ?
Comment réserver un lot dans Les salines ?
Les salines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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