Progression du programme
Ateliers lucina — Programme immobilier neuf à Sarrigne
La résidence Atelier Lucina est implantée à Trélazé, un secteur connu pour son cadre de vie agréable aux portes d'Angers. Ce programme s'intègre dans un projet de réhabilitation de l'ancienne manufacture des allumettes, inscrite au patrimoine industriel du XXe siècle, et faisant partie d'un nouveau quartier. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que d'activités culturelles et sportives, la résidence bénéficie d'une localisation idéale. Les logements, allant du studio au 4 pièces, sont conformes à la norme RT2012 et se distinguent par leurs lignes architecturales contemporaines. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, tandis que la résidence, sécurisée, s'inscrit dans un environnement paysager pensé pour offrir un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du programme Ateliers lucina
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Ateliers lucina à Sarrigne. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (65 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Ateliers lucina : adresse et localisation à Sarrigne
249, rue Jean Jaurès, 49800 Trélazé
Sarrigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ateliers lucina
Ateliers lucina est implanté à Sarrigne (49800), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sarrigne
Environnement et quartier à Sarrigne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ateliers lucina aux autres programmes neufs à Sarrigne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ateliers lucina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ateliers lucina | ICADE PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| My campus anjou | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Allumière | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ateliers lucina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ateliers lucina
Le programme Ateliers lucina à Sarrigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ateliers lucina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ateliers lucina 7
Quand sera livré le programme Ateliers lucina ?
Quel promoteur construit Ateliers lucina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ateliers lucina ?
Où en est le chantier de Ateliers lucina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ateliers lucina ?
Comment réserver un lot dans Ateliers lucina ?
Ateliers lucina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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