Progression du programme
Terre de cé — Programme immobilier neuf à Les ponts de ce
La résidence TERRE DE CE II est située dans la commune des Ponts-de-Cé, à quelques minutes d'Angers, offrant un cadre de vie mêlant charme naturel et commodités urbaines. Constituée d'appartements de 2 et 3 pièces, chaque logement est conçu pour maximiser confort, luminosité et modernité. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur et respectent les exigences de la RE2020 en matière d'économies d'énergie et d'environnement. À proximité de la résidence se trouvent des parcs, des espaces verts et les bords de l'Authion, à moins de 900 m. La ville propose également une gamme complète de services (commerces, écoles, marché, équipements sportifs) et un accès à des transports diversifiés reliant les grandes villes et les atouts régionaux. Les Ponts-de-Cé offrent ainsi un équilibre entre tranquillité et dynamisme, idéal pour y habiter ou investir.
Caractéristiques du programme Terre de cé
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Terre de cé à Les ponts de ce. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (65 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Terre de cé : adresse et localisation à Les ponts de ce
21, avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Les ponts de ce : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terre de cé
Terre de cé est implanté à Les ponts de ce (49130), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les ponts de ce
Environnement et quartier à Les ponts de ce
Analyse du quartier en cours…
Comparer Terre de cé aux autres programmes neufs à Les ponts de ce
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terre de cé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terre de cé | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villas cé | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Terre de ce ii | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terre de cé
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terre de cé
Le programme Terre de cé à Les ponts de ce est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terre de cé
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terre de cé 7
Quand sera livré le programme Terre de cé ?
Quel promoteur construit Terre de cé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terre de cé ?
Où en est le chantier de Terre de cé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terre de cé ?
Comment réserver un lot dans Terre de cé ?
Terre de cé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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