Progression du programme
Proche du futur golf d'harmana — Programme immobilier neuf à Dax
Situé à proximité du centre-ville de Dax, ce programme immobilier se déploie dans un cadre pavillonnaire avec une vue sur la campagne et le futur golf. Il propose des appartements contemporains, allant du 2 au 4 pièces, au sein de bâtiments de taille modeste conçus pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage. Ils respectent les dernières normes de construction et énergétiques. Ce programme offre des espaces extérieurs tels que des jardins pour les rez-de-chaussée et des balcons pour les étages. À proximité des écoles, des complexes sportifs et des transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville. Les prix comprennent le stationnement.
Caractéristiques du programme Proche du futur golf d'harmana
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Proche du futur golf d'harmana à Dax. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Proche du futur golf d'harmana : adresse et localisation à Dax
5 rue Edmond Deyris, 40100 Dax
Dax : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Proche du futur golf d'harmana
Proche du futur golf d'harmana est implanté à Dax (40100), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dax
Prix de l'immobilier à Dax
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Proche du futur golf d'harmana.
Voir tous les prix de l'immobilier à DaxEnvironnement et quartier à Dax
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Risques du secteur à Dax
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Comparer Proche du futur golf d'harmana aux autres programmes neufs à Dax
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Proche du futur golf d'harmana face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Proche du futur golf d'harmana | Cogedim | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hontbèra | Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence deux cèdres | Catherine Navarre | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Le petit hontbera | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Proche du futur golf d'harmana
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Proche du futur golf d'harmana
Le programme Proche du futur golf d'harmana à Dax est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Proche du futur golf d'harmana
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Proche du futur golf d'harmana 7
Quand sera livré le programme Proche du futur golf d'harmana ?
Quel promoteur construit Proche du futur golf d'harmana ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Proche du futur golf d'harmana ?
Où en est le chantier de Proche du futur golf d'harmana ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Proche du futur golf d'harmana ?
Comment réserver un lot dans Proche du futur golf d'harmana ?
Proche du futur golf d'harmana est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Proche du futur golf d'harmana 6
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