Progression du programme
À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis — Programme immobilier neuf à Montreverd
Ce nouveau programme situé à L'Herbergement, à proximité de Montaigu et de Nantes, bénéficie d'un environnement calme et pratique. La résidence, caractérisée par une architecture vendéenne et des espaces paysagers, propose des appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif avec un balcon ou un jardin associé à une terrasse aménagée. L'emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles, loisirs, et à la gare, tous accessibles à pied.
Caractéristiques du programme À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis à Montreverd. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis : adresse et localisation à Montreverd
11 rue de la Prée, 85260 L'Herbergement
Montreverd : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis
À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis est implanté à Montreverd (85260), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montreverd
Environnement et quartier à Montreverd
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis
Le programme À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis à Montreverd est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis 7
Quand sera livré le programme À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis ?
Quel promoteur construit À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis ?
Où en est le chantier de À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis ?
Comment réserver un lot dans À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis ?
À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à À 10min de montaigu et 30min de nantes-coeur adelis 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
