Progression du programme
A colombelles, a 10 min du centre-ville — Programme immobilier neuf à Colombelles
Située à Colombelles, dans le Calvados, cette résidence se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité du centre-ville et de la vallée de l'Orne. Elle offre un accès rapide, à seulement 15 minutes de Caen et 18 minutes des plages normandes. L'architecture intègre des façades habillées de bois et d'enduits lumineux, mettant en valeur des espaces extérieurs, dont des vues sur un jardin intérieur et un parc urbain. Les logements disponibles comprennent des appartements de deux et trois pièces.
Caractéristiques du programme A colombelles, a 10 min du centre-ville
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme A colombelles, a 10 min du centre-ville à Colombelles. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
A colombelles, a 10 min du centre-ville : adresse et localisation à Colombelles
rue du Moulin de Valmy, 14460 Colombelles
Colombelles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à A colombelles, a 10 min du centre-ville
A colombelles, a 10 min du centre-ville est implanté à Colombelles (14460), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombelles
Environnement et quartier à Colombelles
Analyse du quartier en cours…
Comparer A colombelles, a 10 min du centre-ville aux autres programmes neufs à Colombelles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner A colombelles, a 10 min du centre-ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme A colombelles, a 10 min du centre-ville | Cogedim | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Domaine des solans | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Transmission - résidence etudiante | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Dakota | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de A colombelles, a 10 min du centre-ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour A colombelles, a 10 min du centre-ville
Le programme A colombelles, a 10 min du centre-ville à Colombelles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à A colombelles, a 10 min du centre-ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur A colombelles, a 10 min du centre-ville 7
Quand sera livré le programme A colombelles, a 10 min du centre-ville ?
Quel promoteur construit A colombelles, a 10 min du centre-ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme A colombelles, a 10 min du centre-ville ?
Où en est le chantier de A colombelles, a 10 min du centre-ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à A colombelles, a 10 min du centre-ville ?
Comment réserver un lot dans A colombelles, a 10 min du centre-ville ?
A colombelles, a 10 min du centre-ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à A colombelles, a 10 min du centre-ville 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
