Progression du programme
Villa serena — Programme immobilier neuf à Dax
La résidence Villa Serena à Dax est un projet de Bouygues Immobilier qui s'inspire de l'architecture locale. Elle propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, tous lumineux et bien conçus, assortis d'un espace extérieur privatif. Cette résidence intimiste est située à proximité du centre-ville, facilitant l'accès à ses nombreux commerces. Les plages de la côte landaise sont accessibles en moins de 45 minutes, et les espaces verts tels que le bois de Seyresse sont à quelques minutes à pied. La livraison de la résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
Caractéristiques du programme Villa serena
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villa serena à Dax. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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Villa serena : adresse et localisation à Dax
71 route de Saubagnacq, 40100 Dax
Dax : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa serena
Villa serena est implanté à Dax (40100), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dax
Environnement et quartier à Dax
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa serena aux autres programmes neufs à Dax
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa serena face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa serena | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Hontbèra | Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence deux cèdres | Catherine Navarre | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Cœur dax | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa serena
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa serena
Le programme Villa serena à Dax est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa serena
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa serena 7
Quand sera livré le programme Villa serena ?
Quel promoteur construit Villa serena ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa serena ?
Où en est le chantier de Villa serena ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa serena ?
Comment réserver un lot dans Villa serena ?
Villa serena est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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