Progression du programme
Hontbèra — Programme immobilier neuf à Dax
Ce programme immobilier neuf à Dax, au sud de la ville, vous propose des appartements du studio au 4 pièces. Dax, reconnue pour ses activités thermales et son attractivité touristique, est accessible en 1h10 en LGV depuis Bordeaux et à 3h de Paris. Les logements, baignés de lumière, incluent tous une surface extérieure telle qu'une terrasse ou un balcon. La résidence est située proche d'espaces verts comme le jardin botanique Dussarat, ainsi que de nombreux établissements scolaires, équipements sportifs, culturels et d'un pôle médical. Les appartements sont principalement éligibles à la TVA à 5.5%, selon des conditions spécifiques. Crédit Agricole Immobilier, promoteur actif dans les Landes depuis 25 ans, propose cette nouvelle résidence pour des projets de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA.
Caractéristiques du programme Hontbèra
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion
Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion est le promoteur en charge du programme Hontbèra à Dax. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion et tous ses programmes
Hontbèra : adresse et localisation à Dax
63 Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Dax : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hontbèra
Hontbèra est implanté à Dax (40100), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dax
Prix de l'immobilier à Dax
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Hontbèra.
Voir tous les prix de l'immobilier à DaxEnvironnement et quartier à Dax
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dax
Analyse des risques en cours…
Comparer Hontbèra aux autres programmes neufs à Dax
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hontbèra face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hontbèra | Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence deux cèdres | Catherine Navarre | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Proche du futur golf d'harmana | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le petit hontbera | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hontbèra
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hontbèra
Le programme Hontbèra à Dax est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hontbèra
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hontbèra 7
Quand sera livré le programme Hontbèra ?
Quel promoteur construit Hontbèra ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hontbèra ?
Où en est le chantier de Hontbèra ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hontbèra ?
Comment réserver un lot dans Hontbèra ?
Hontbèra est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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