Progression du programme
Résidence deux cèdres — Programme immobilier neuf à Dax
La résidence "Deux Cèdres" est située au cœur de la ville historique dans un quartier calme, offrant un accès facile aux commerces de proximité. Elle se compose d'appartements de type T2, T3 et T4, allant de 50 à 104m² répartis sur quatre niveaux. Les logements disposent de surfaces de vie généreuses, dont certaines s'ouvrent sur des terrasses de 17m². La construction intègre des parkings couverts et extérieurs en rez-de-chaussée. Des artisans locaux assurent la réalisation avec un suivi rigoureux.
Caractéristiques du programme Résidence deux cèdres
Le promoteur Catherine Navarre
Catherine Navarre est le promoteur en charge du programme Résidence deux cèdres à Dax. En achetant en VEFA auprès de Catherine Navarre, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Catherine Navarre et tous ses programmes
Résidence deux cèdres : adresse et localisation à Dax
31 Rue De La Croix-Blanche, 40100 Dax
Dax : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence deux cèdres
Résidence deux cèdres est implanté à Dax (40100), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dax
Prix de l'immobilier à Dax
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence deux cèdres.
Voir tous les prix de l'immobilier à DaxEnvironnement et quartier à Dax
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dax
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence deux cèdres aux autres programmes neufs à Dax
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence deux cèdres face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence deux cèdres | Catherine Navarre | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Hontbèra | Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Proche du futur golf d'harmana | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le petit hontbera | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence deux cèdres
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence deux cèdres
Le programme Résidence deux cèdres à Dax est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence deux cèdres
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence deux cèdres 7
Quand sera livré le programme Résidence deux cèdres ?
Quel promoteur construit Résidence deux cèdres ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence deux cèdres ?
Où en est le chantier de Résidence deux cèdres ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence deux cèdres ?
Comment réserver un lot dans Résidence deux cèdres ?
Résidence deux cèdres est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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