Progression du programme
Naturenciel — Programme immobilier neuf à Begles
La résidence se situe à proximité de la ligne de tramway C, au cœur du secteur dynamique de Bordeaux-Euratlantique. Ce projet immobilier s'inscrit dans la vision de Bègles, en harmonie avec des équipements économiques majeurs et une vie de quartier équilibrée. Les commodités quotidiennes sont accessibles à moins de trois minutes à pied, incluant boulangeries, pharmacies, coiffeurs, et presse. Un supermarché est également à proximité, et le centre commercial des Rives d'Arcins se trouve à sept minutes en voiture. Les infrastructures scolaires sont tout aussi proches, avec deux crèches à moins de quatre minutes, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en sept minutes à pied. Environ le même temps de trajet est requis pour atteindre les collèges et lycées de la métropole. Les axes de circulation, avec la rocade et l'autoroute A630, se situent à quatre minutes. Architecturalement, la résidence affiche un design contemporain et anguleux, majestueux du côté boulevard et plus intimiste avec un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en forme de L, la réalisation favorise de belles orientations pour les appartements, principalement orientés Est, Ouest ou Sud. Chaque appartement est doté d'un espace extérieur, tel qu'une terrasse, une loggia ou un balcon.
Caractéristiques du programme Naturenciel
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Naturenciel à Begles. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
Naturenciel : adresse et localisation à Begles
260 , boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Begles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Naturenciel
Naturenciel est implanté à Begles (33130), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Begles
Prix de l'immobilier à Begles
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Naturenciel.
Voir tous les prix de l'immobilier à BeglesEnvironnement et quartier à Begles
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Begles
Analyse des risques en cours…
Comparer Naturenciel aux autres programmes neufs à Begles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Naturenciel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Naturenciel | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Albert 1er | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Poëm | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Etxe tchik | DOMOFRANCE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Naturenciel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Naturenciel
Le programme Naturenciel à Begles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Naturenciel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Naturenciel 7
Quand sera livré le programme Naturenciel ?
Quel promoteur construit Naturenciel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Naturenciel ?
Où en est le chantier de Naturenciel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Naturenciel ?
Comment réserver un lot dans Naturenciel ?
Naturenciel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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