Progression du programme
Albert 1er — Programme immobilier neuf à Begles
La résidence Albert 1er, située à Bègles aux portes de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable et pratique, notamment grâce à sa proximité avec les transports en commun permettant d'accéder rapidement au centre de Bordeaux. Le programme propose 22 appartements allant du T2 au T3, chacun doté de balcons pour les logements en étage et de jardins privatifs pour ceux en rez-de-chaussée. Divers équipements sont mis à disposition, dont des locaux à vélos et un cœur d'îlot végétalisé. La proximité immédiate des commerces et services tels que crèches, écoles, et lignes de tram facilite la vie quotidienne des résidents.
Caractéristiques du programme Albert 1er
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Albert 1er à Begles. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Albert 1er : adresse et localisation à Begles
2-8 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Begles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Albert 1er
Albert 1er est implanté à Begles (33130), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Begles
Environnement et quartier à Begles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Albert 1er aux autres programmes neufs à Begles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Albert 1er face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Albert 1er | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| The edge | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Poëm | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Etxe tchik | DOMOFRANCE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Albert 1er
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Albert 1er
Le programme Albert 1er à Begles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Albert 1er
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Albert 1er 6
Quel promoteur construit Albert 1er ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Albert 1er ?
Où en est le chantier de Albert 1er ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Albert 1er ?
Comment réserver un lot dans Albert 1er ?
Albert 1er est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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