Progression du programme
Les esteyous — Programme immobilier neuf à Begles
Appartement T4 au dernier étage d'une résidence récente située dans le parc habité des Sécheries à Bègles, face à la mairie. Le séjour de 36 m² est lumineux et comprend une cuisine ouverte aménagée. Une loggia de 14 m² orientée sud-ouest offre un espace extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. De nombreux rangements sont disponibles. Une place de stationnement est incluse. Les lignes de bus 35 et 73 sont à proximité, permettant un accès facile au pont Simon Veil et à la gare Saint-Jean.
Caractéristiques du programme Les esteyous
Le promoteur AXANIS
AXANIS est le promoteur en charge du programme Les esteyous à Begles. En achetant en VEFA auprès de AXANIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AXANIS (5 au total)
Les esteyous : adresse et localisation à Begles
21 Allée Boyer, 33130 Bègles
Begles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les esteyous
Les esteyous est implanté à Begles (33130), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Begles
Environnement et quartier à Begles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les esteyous aux autres programmes neufs à Begles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les esteyous face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les esteyous | AXANIS | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| The edge | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Albert 1er | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Poëm | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les esteyous
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les esteyous
Le programme Les esteyous à Begles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les esteyous
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les esteyous 7
Quand sera livré le programme Les esteyous ?
Quel promoteur construit Les esteyous ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les esteyous ?
Où en est le chantier de Les esteyous ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les esteyous ?
Comment réserver un lot dans Les esteyous ?
Les esteyous est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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