Progression du programme
Etxe tchik — Programme immobilier neuf à Begles
La résidence Etxe Tchik à Bègles propose des appartements neufs vendus en Bail Réel Solidaire (BRS), situés à proximité du tramway Ligne C et des commodités. Les bâtiments modernes sont reliés par des cheminements piétons végétalisés, et un jardin central agrémenté d'un verger utilise la récupération des eaux de pluie. Les appartements sont lumineux, bien agencés et dotés de prestations haut de gamme. La résidence offre des espaces communs tels que jardins partagés et terrasses. Avec une construction respectueuse des normes énergétiques, la résidence permet une réduction des factures. Le BRS offre une accessibilité financière en réduisant le coût d'acquisition des logements par rapport au marché.
Caractéristiques du programme Etxe tchik
Le promoteur DOMOFRANCE
DOMOFRANCE est le promoteur en charge du programme Etxe tchik à Begles. En achetant en VEFA auprès de DOMOFRANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DOMOFRANCE (5 au total)
Etxe tchik : adresse et localisation à Begles
Avenue Danielle Mitterrand, 33130 Bègles
Begles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Etxe tchik
Etxe tchik est implanté à Begles (33130), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Begles
Prix de l'immobilier à Begles
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Etxe tchik.
Voir tous les prix de l'immobilier à BeglesEnvironnement et quartier à Begles
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Risques du secteur à Begles
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Comparer Etxe tchik aux autres programmes neufs à Begles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Etxe tchik face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Etxe tchik | DOMOFRANCE | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Albert 1er | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Poëm | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les esteyous | AXANIS | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Etxe tchik
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Etxe tchik
Le programme Etxe tchik à Begles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Etxe tchik
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Etxe tchik 7
Quand sera livré le programme Etxe tchik ?
Quel promoteur construit Etxe tchik ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Etxe tchik ?
Où en est le chantier de Etxe tchik ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Etxe tchik ?
Comment réserver un lot dans Etxe tchik ?
Etxe tchik est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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