Programme immobilier neuf à Sautron · par PROMOGIM
Le Domaine des Iris
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Le Domaine des Iris : Programme immobilier neuf à Sautron
Le programme immobilier « Domaine des Iris » propose un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement naturel. L'ensemble résidentiel se compose de 6 maisons avec jardin, 7 appartements dotés de balcon ou terrasse, et 12 duplex disposant également de jardin. À l'entrée du domaine, un immeuble intimiste abrite 7 appartements allant du 2 au 4 pièces, tous équipés de séjours spacieux avec cuisine attenante ou ouverte et de chambres séparées. Chaque logement bénéficie d'un accès extérieur, avec terrasse ou balcon.
- Localisation
- Sautron
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine des Iris
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Le Domaine des Iris à Sautron. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
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Performance énergétique du neuf à Sautron
Répartition des étiquettes énergie des 270 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 37 % B 15 % C 48 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Sautron
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Sautron
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine des Iris.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SautronLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sautron
Fiscalité locale à Sautron
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Domaine des Iris
Le Domaine des Iris : adresse et localisation à Sautron
59, Rue de Bretagne, 44880 Sautron
La commune
Sautron : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine des Iris
- Habitants
- 8 555
Le Domaine des Iris est implanté à Sautron (44880). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sautron
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sautron
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sautron
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Domaine des Iris aux autres programmes neufs à Sautron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Domaine des Iris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Domaine des Iris | PROMOGIM | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Elea | GROUPE LAUNAY | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Programme Le Domaine des Pinsons | Ma Fabrique Du Logement Abordable | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Résidence les Hauts de Brimberne | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sautron
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sautron et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Domaine des Iris.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Sautron
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Maisons du Domaine des Iris
Sautron
La Résidence les Hauts de Brimberne
Sautron
Programme Le Domaine des Pinsons
Sautron
Elea
Sautron
Tes questions sur Le Domaine des Iris
Quand sera livré le programme Le Domaine des Iris ?
Quel promoteur construit Le Domaine des Iris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Domaine des Iris ?
Où en est le chantier de Le Domaine des Iris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine des Iris ?
Comment réserver un lot dans Le Domaine des Iris ?
Le Domaine des Iris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine des Iris
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine des Iris
Le programme Le Domaine des Iris à Sautron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine des Iris
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
