Progression du programme
Mezzo forte — Programme immobilier neuf à St jean de vedas
La résidence Mezzo Forte est située dans la ville de Saint Jean de Védas, au sud-ouest de Montpellier. Saint Jean de Védas est une commune combinant modernité et dynamisme, tout en préservant son caractère accueillant. Elle offre divers équipements tels qu'une piscine, une médiathèque, des infrastructures scolaires ainsi qu'un marché et des commerces de proximité. La ville est bien connectée grâce à la ligne 2 du tramway et les autoroutes A9 et A709, et elle se trouve à seulement 15 minutes des plages. L'éco-quartier de Roque-Fraisse, où la résidence est implantée, est conçu pour favoriser les échanges entre les résidents grâce à ses espaces communs, ses places et ses commerces, tout en s'intégrant harmonieusement à son environnement. La résidence comprend 43 appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés de terrasses offrant des vues sur le parc de la Peyrière ou sur le patio arboré à l'entrée de l'ensemble.
Caractéristiques du programme Mezzo forte
Le promoteur TERRES DU SOLEIL PROMOTION
TERRES DU SOLEIL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Mezzo forte à St jean de vedas. En achetant en VEFA auprès de TERRES DU SOLEIL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Mezzo forte : adresse et localisation à St jean de vedas
82, rue de la Gardiole, 34430 Saint-Jean-de-Védas
St jean de vedas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mezzo forte
Mezzo forte est implanté à St jean de vedas (34430), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jean de vedas
Environnement et quartier à St jean de vedas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Mezzo forte aux autres programmes neufs à St jean de vedas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mezzo forte face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mezzo forte | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Meliades | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| O jardins des halles | fDI PROMOTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Residence neuve a saint-jean-de-vedas | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mezzo forte
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mezzo forte
Le programme Mezzo forte à St jean de vedas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mezzo forte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mezzo forte 6
Quel promoteur construit Mezzo forte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mezzo forte ?
Où en est le chantier de Mezzo forte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mezzo forte ?
Comment réserver un lot dans Mezzo forte ?
Mezzo forte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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