Progression du programme
O jardins des halles — Programme immobilier neuf à St jean de vedas
La résidence O Jardins des Halles située à Saint-Jean-de-Védas relie le centre historique de la ville au nouveau quartier Roque Fraïsse. Conçue par les architectes Jean Baptiste Miralles et Thomas Lendemaine, elle bénéficie du label Bâtiment Durable Occitanie. Les logements s'élèvent au-dessus des Halles Védasiennes, qui abritent des commerces, des halles gourmandes avec un restaurant/école, ainsi qu'un bar en rooftop. Un cœur d'îlot intime offre un espace distinct au sein de cette communauté dynamique.
Caractéristiques du programme O jardins des halles
Le promoteur fDI PROMOTION
fDI PROMOTION est le promoteur en charge du programme O jardins des halles à St jean de vedas. En achetant en VEFA auprès de fDI PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de fDI PROMOTION (10 au total)
Voir la fiche complète de fDI PROMOTION et tous ses programmes
O jardins des halles : adresse et localisation à St jean de vedas
Avenue de Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
St jean de vedas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à O jardins des halles
O jardins des halles est implanté à St jean de vedas (34430), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jean de vedas
Environnement et quartier à St jean de vedas
Analyse du quartier en cours…
Comparer O jardins des halles aux autres programmes neufs à St jean de vedas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner O jardins des halles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme O jardins des halles | fDI PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Meliades | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Mezzo forte | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
| Residence neuve a saint-jean-de-vedas | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de O jardins des halles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour O jardins des halles
Le programme O jardins des halles à St jean de vedas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à O jardins des halles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur O jardins des halles 7
Quand sera livré le programme O jardins des halles ?
Quel promoteur construit O jardins des halles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme O jardins des halles ?
Où en est le chantier de O jardins des halles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à O jardins des halles ?
Comment réserver un lot dans O jardins des halles ?
O jardins des halles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à O jardins des halles 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
