Progression du programme
Meliades — Programme immobilier neuf à St jean de vedas
La résidence Méliades, située à Saint-Jean-de-Védas, au sud-ouest de Montpellier, propose 60 appartements allant du studio au 5 pièces, dont 20 en accession abordable. Elle comprend également une crèche de 40 berceaux labellisée Ecolo Crèche et une salle partagée polyvalente. Chaque logement est doté d'une surface extérieure et prévu pour accueillir un système de domotique. La conception du projet repose sur des principes d'écoresponsabilité, intégrant une certification NF Habitat HQE – profil Économie Circulaire. La résidence utilise des matériaux recyclés et met en œuvre des dispositifs bas carbone tels que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un système de récupération des eaux de pluie, et une valorisation des eaux grises pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire. Les appartements se distinguent par des surfaces spacieuses, optimisées, et majoritairement traversantes.
Caractéristiques du programme Meliades
Le promoteur URBIS REALISATIONS
URBIS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Meliades à St jean de vedas. En achetant en VEFA auprès de URBIS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBIS REALISATIONS (6 au total)
Voir la fiche complète de URBIS REALISATIONS et tous ses programmes
Meliades : adresse et localisation à St jean de vedas
RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME, 34430 Saint-Jean-de-Védas
St jean de vedas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Meliades
Meliades est implanté à St jean de vedas (34430), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jean de vedas
Environnement et quartier à St jean de vedas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Meliades aux autres programmes neufs à St jean de vedas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Meliades face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Meliades | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| O jardins des halles | fDI PROMOTION | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Mezzo forte | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
| Residence neuve a saint-jean-de-vedas | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Meliades
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Meliades
Le programme Meliades à St jean de vedas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Meliades
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Meliades 6
Quel promoteur construit Meliades ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Meliades ?
Où en est le chantier de Meliades ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Meliades ?
Comment réserver un lot dans Meliades ?
Meliades est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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