Quel est le prix au m² d'un appartement à St jean de vedas ?

À St jean de vedas, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4008 €/m² (fourchette courante 3590 à 4430 €/m²), d'après 162 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à St jean de vedas ?

À St jean de vedas, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4160 €/m² (fourchette courante 3482 à 4721 €/m²), d'après 222 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à St jean de vedas ?

À St jean de vedas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à St jean de vedas

Prix au m² à St jean de vedas (hérault), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4008 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3590 – 4430 €/m²
Ventes analysées: 162 (2023–2025)

Maison

4160 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3482 – 4721 €/m²
Ventes analysées: 222 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à St jean de vedas (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3589,65 €/m²
Médiane	4007,84 €/m²
3e quartile	4429,94 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à St jean de vedas (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3482,14 €/m²
Médiane	4160,43 €/m²
3e quartile	4721,28 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à St jean de vedas

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 13,8 – 18,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,8 %

Maison

15,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,5 – 20,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,1 €/m² · T3 et + ~14,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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