Programme immobilier neuf à Saint-Georges-de-Reneins · par Les nouveaux Constructeurs
Les Allées Fleurie
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Les Allées Fleurie : Programme immobilier neuf à St georges de reneins
Au cœur de Saint-Georges-de-Reneins, au sein d'un paysage de vignobles et d'espaces naturels du Beaujolais, cette résidence contemporaine s'insère dans un environnement verdoyant et paisible. Le programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons mitoyennes ou groupées de 3 et 4 pièces, offrant des espaces de vie lumineux. Les logements disposent de loggias, de balcons, de terrasses ou de jardins individuels. Le projet respecte la réglementation RE2020 et intègre des aménagements paysagers ainsi que des stationnements aménagés pour la mobilité douce. La situation se situe à 35 km de Lyon, à proximité immédiate de commerces, d'écoles et d'équipements culturels, avec un accès routier par l'A6 et une desserte TER.
- Localisation
- 145 chemin du midi, St georges de reneins
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Allées Fleurie
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Allées Fleurie à St georges de reneins. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à St georges de reneins
Répartition des étiquettes énergie des 170 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 14 % C 68 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St georges de reneins
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à St georges de reneins
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Allées Fleurie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St georges de reneinsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à St georges de reneins
Fiscalité locale à St georges de reneins
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Allées Fleurie
Les Allées Fleurie : adresse et localisation à St georges de reneins
145 chemin du midi, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
La commune
St georges de reneins : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Allées Fleurie
- Habitants
- 4 677
Les Allées Fleurie est implanté à St georges de reneins (69830). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St georges de reneins Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St georges de reneins
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St georges de reneins
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St georges de reneins
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St georges de reneins
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St georges de reneins et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Allées Fleurie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Allées Fleurie
Quand sera livré le programme Les Allées Fleurie ?
Quel promoteur construit Les Allées Fleurie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Allées Fleurie ?
Où en est le chantier de Les Allées Fleurie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Allées Fleurie ?
Comment réserver un lot dans Les Allées Fleurie ?
Les Allées Fleurie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Allées Fleurie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Allées Fleurie
Le programme Les Allées Fleurie à St georges de reneins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Allées Fleurie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
