Progression du programme
Bel'horizon — Programme immobilier neuf à L arbresle
Programme neuf développé par Les Nouveaux Constructeurs, situé dans le centre-bourg de Sain-Bel. Conception contemporaine réinterprétant des codes traditionnels. Appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon, une loggia ou une terrasse. Construit selon la réglementation RE2020, le projet comprend deux commerces en rez-de-chaussée et un jardin commun d'agrément. Stationnement privatif et locaux vélos. La localisation est centrale, avec commerces de proximité, marché, crèche et groupe scolaire accessibles à pied ; le collège est à environ 10 minutes à vélo. Équipements culturels et sportifs à proximité : cinéma, médiathèque, terrains de football, de basket et de tennis. Trois lignes de bus dans un rayon de 500 m ; gare de Sain-Bel à 500 m desservant Lyon Gorge-de-Loup (connexion métro D) en 36 minutes. Accès routier à la N89 (350 m) et à l'A89 (10 km). Proximité des zones d'activités et des bassins d'emploi de L'Arbresle, Lozanne et Tarare.
Caractéristiques du programme Bel'horizon
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Bel'horizon à L arbresle. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Pressensé park
Venissieux
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Bel'horizon aux autres programmes neufs à L arbresle
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bel'horizon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bel'horizon | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Joli bocage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le clos bel'air | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts de savigny | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bel'horizon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bel'horizon
Le programme Bel'horizon à L arbresle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bel'horizon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bel'horizon 7
Quand sera livré le programme Bel'horizon ?
Quel promoteur construit Bel'horizon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bel'horizon ?
Où en est le chantier de Bel'horizon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bel'horizon ?
Comment réserver un lot dans Bel'horizon ?
Bel'horizon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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