Progression du programme
Les clairières — Programme immobilier neuf à Genas
La résidence Les Clairières comprend les derniers appartements T3 et T4, proposés en rez-de-jardin ou au 2e étage avec vue. Le programme respecte la RE2020 et affiche un DPE A, garantissant une performance thermique conforme aux normes en vigueur et une consommation maîtrisée. Située à dix minutes à pied du centre-ville de Genas, la réalisation reprend le vocabulaire architectural des longères et se situe dans un environnement calme. Les logements, à double orientation, bénéficient de terrasses généreuses. Les prestations intérieures comprennent faïence toute hauteur dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium, brise-soleils orientables et brasseurs d'air dans les chambres. Des boxes et parkings sont disponibles en sous-sol, en sus. La SIER assure un accompagnement client depuis plus de 60 ans, de la première visite à l'après-emménagement.
Caractéristiques du programme Les clairières
Le promoteur SIER Constructeur
SIER Constructeur est le promoteur en charge du programme Les clairières à Genas. En achetant en VEFA auprès de SIER Constructeur, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIER Constructeur
Voir la fiche complète de SIER Constructeur et tous ses programmes
Comparer Les clairières aux autres programmes neufs à Genas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les clairières face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les clairières | SIER Constructeur | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le earl gret | ARCOLE DEVELOPPEMENT | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Auréa | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'idéal à genas | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les clairières
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les clairières
Le programme Les clairières à Genas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les clairières
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les clairières 6
Quel promoteur construit Les clairières ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les clairières ?
Où en est le chantier de Les clairières ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les clairières ?
Comment réserver un lot dans Les clairières ?
Les clairières est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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