Progression du programme
Le earl gret — Programme immobilier neuf à Genas
Le programme Earl Gret se compose de 33 logements, du studio au 4 pièces, et présente une architecture aux lignes contemporaines et épurées. Les logements proposent des jardins privatifs, ainsi que des terrasses ou balcons. Les finitions et prestations sont de qualité. La résidence est située 2b rue Victor Hugo, en centre-ville de Genas, à proximité immédiate de l'avenue principale et des commerces et services (épicerie, fromagerie, banques, écoles, collège public et privé Jeanne d'Arc). Disponibilité immédiate.
Caractéristiques du programme Le earl gret
Le promoteur ARCOLE DEVELOPPEMENT
ARCOLE DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Le earl gret à Genas. En achetant en VEFA auprès de ARCOLE DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ARCOLE DEVELOPPEMENT
Voir la fiche complète de ARCOLE DEVELOPPEMENT et tous ses programmes
Le earl gret : adresse et localisation à Genas
2 BIS RUE VICTOR HUGO, 69740 Genas
Genas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le earl gret
Le earl gret est implanté à Genas (69740), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Genas
Environnement et quartier à Genas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le earl gret aux autres programmes neufs à Genas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le earl gret face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le earl gret | ARCOLE DEVELOPPEMENT | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Auréa | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'idéal à genas | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence léon - centre-ville | NOVANEA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le earl gret
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le earl gret
Le programme Le earl gret à Genas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le earl gret
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le earl gret 7
Quand sera livré le programme Le earl gret ?
Quel promoteur construit Le earl gret ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le earl gret ?
Où en est le chantier de Le earl gret ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le earl gret ?
Comment réserver un lot dans Le earl gret ?
Le earl gret est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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