Progression du programme
Urbanatura — Programme immobilier neuf à Bron
La résidence comprend 51 logements, principalement des 3 et 5 pièces, ainsi que des parkings en sous-sol. Tous les appartements sont dotés de loggias, de balcons ou de terrasses ; les niveaux supérieurs disposent de larges terrasses offrant des vues sur les quatre points cardinaux. L'ensemble est clos et s'ouvre sur un vaste jardin paysager garantissant un cadre calme et sécurisé. Dans une démarche de transition écologique, les choix de matériaux et de modes constructifs visent à assurer le confort en toutes saisons. La résidence comporte par ailleurs de nombreux garages à vélos, accessibles depuis le rez-de-chaussée. La maîtrise d'ouvrage indique une exigence de qualité pour la durabilité du bâtiment et son esthétique. Trois appartements sont proposés en Bail Réel et Solidaire (BRS), permettant l'acquisition du logement à un prix réduit sous conditions de ressources.
Caractéristiques du programme Urbanatura
Le promoteur SIER Constructeur
SIER Constructeur est le promoteur en charge du programme Urbanatura à Bron. En achetant en VEFA auprès de SIER Constructeur, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIER Constructeur
Voir la fiche complète de SIER Constructeur et tous ses programmes
Urbanatura : adresse et localisation à Bron
6 Rue des Cadets de la Gendarmerie Nationale, 69500 Bron
Bron : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Urbanatura
Urbanatura est implanté à Bron (69500), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bron
Prix de l'immobilier à Bron
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Urbanatura.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BronMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Bron
Répartition des étiquettes énergie des 1 762 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 49 % C 30 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Bron
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bron
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bron
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bron
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Urbanatura aux autres programmes neufs à Bron
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Urbanatura face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Urbanatura | SIER Constructeur | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| La colline à bron : programme immobilier neuf dans le 69500 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les pralines à bron : programme immobilier neuf dans le 69500 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Au cœur de bron, prix imbattables ! | Cogedim | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Urbanatura
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Urbanatura
Le programme Urbanatura à Bron est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Urbanatura
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Urbanatura 7
Quand sera livré le programme Urbanatura ?
Quel promoteur construit Urbanatura ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Urbanatura ?
Où en est le chantier de Urbanatura ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Urbanatura ?
Comment réserver un lot dans Urbanatura ?
Urbanatura est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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