Progression du programme
Le domaine du parc mansart — Programme immobilier neuf à Plaisir
Découvrez notre programme immobilier neuf, Le Domaine du Parc Mansart, situé à Plaisir (78), à l'ouest de Paris. Cette commune dynamique et verdoyante, avec 54% de ses espaces couverts de nature et d'agriculture, offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée grâce au transilien N qui relie Plaisir à la gare Montparnasse en seulement 25 minutes. La résidence, intégrant des commerces en pied d'immeuble et des espaces paysagers, prévoit la construction d'appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Éligible au dispositif Pinel, ce projet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Tous les logements bénéficieront d'espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses en dernier étage, et sont à proximité d'établissements scolaires. Le groupe Pichet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Caractéristiques du programme Le domaine du parc mansart
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Le domaine du parc mansart à Plaisir. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (126 au total)
Square 58
Sin-le-Noble
Bientôt les jardins d’auria
Meyreuil
Bientôt les allées du moulin
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Bientôt le domaine de jean
Saint-Zacharie
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Le domaine du parc mansart : adresse et localisation à Plaisir
5 rue François Mansart, 78370 Plaisir
Plaisir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine du parc mansart
Le domaine du parc mansart est implanté à Plaisir (78370), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plaisir
Prix de l'immobilier à Plaisir
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine du parc mansart.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PlaisirMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Plaisir
Répartition des étiquettes énergie des 593 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 38 % C 45 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Plaisir
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Plaisir
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Plaisir
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Plaisir
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le domaine du parc mansart aux autres programmes neufs à Plaisir
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine du parc mansart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine du parc mansart | GROUPE PICHET | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine des ruelles à plaisir | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le domaine des ruelles à plaisir | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence loreden plaisir | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine du parc mansart
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine du parc mansart
Le programme Le domaine du parc mansart à Plaisir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine du parc mansart
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine du parc mansart 7
Quand sera livré le programme Le domaine du parc mansart ?
Quel promoteur construit Le domaine du parc mansart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine du parc mansart ?
Où en est le chantier de Le domaine du parc mansart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine du parc mansart ?
Comment réserver un lot dans Le domaine du parc mansart ?
Le domaine du parc mansart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine du parc mansart 2
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