Progression du programme
Les jardins d'avignou — Programme immobilier neuf à Plaisir
Située au cœur du centre historique de Plaisir, cette résidence propose un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, du marché, des commerces, ainsi que de diverses infrastructures, notamment le parc du Château, un centre équestre, des courts de tennis, des stades, et un théâtre local, tous accessibles à pied. La ville bénéficie d'un réseau routier et de transports en commun performant. L'architecture classique et élégante de la résidence met en valeur des appartements du 2 au 4 pièces, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les parties communes ont été conçues par une architecte d'intérieur pour un cadre soigné. Le sous-sol sécurisé comprend des locaux vélos et des places de stationnement adaptées.
Caractéristiques du programme Les jardins d'avignou
Le promoteur AIC ILE DE FRANCE
AIC ILE DE FRANCE est le promoteur en charge du programme Les jardins d'avignou à Plaisir. En achetant en VEFA auprès de AIC ILE DE FRANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AIC ILE DE FRANCE
Voir la fiche complète de AIC ILE DE FRANCE et tous ses programmes
Les jardins d'avignou : adresse et localisation à Plaisir
4 Rue De L'avignou, 78370 Plaisir
Plaisir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'avignou
Les jardins d'avignou est implanté à Plaisir (78370), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plaisir
Environnement et quartier à Plaisir
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'avignou aux autres programmes neufs à Plaisir
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'avignou face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'avignou | AIC ILE DE FRANCE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins d'apolline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les demeures | PROMOGIM | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du parc mansart | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'avignou
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'avignou
Le programme Les jardins d'avignou à Plaisir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'avignou
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'avignou 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'avignou ?
Quel promoteur construit Les jardins d'avignou ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'avignou ?
Où en est le chantier de Les jardins d'avignou ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'avignou ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'avignou ?
Les jardins d'avignou est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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