Commercialisation
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31 375Habitants · INSEE 2021
3017 €/m²Prix médian · DVF
13Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T1 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Plaisir
78370 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Plaisir
Promoteurs actifs à Plaisir
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3017 €
Fourchette 2550 – 3511 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,2 €
Rendement brut ~7,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,4 %
+ TEOM 5,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
55 %
classés A ou B (593 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Plaisir (€/m²)
Carte des programmes neufs à Plaisir
Projets & urbanisme
12 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6578 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3722 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6241 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6506 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3413 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3744 habitants |
| 80 ans ou plus | 1172 habitants |
Économie et habitants de Plaisir
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,0 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2747 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2438 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2539 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1698 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3251 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3196 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4012 emplois |
Éducation à Plaisir
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Plaisir
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Plaisir ?
À Plaisir, le prix médian observé est d'environ 3017 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Plaisir ?
À Plaisir, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Plaisir ?
À Plaisir, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Plaisir ?
À Plaisir, le niveau de vie médian y est d'environ 28 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Plaisir ?
À Plaisir, environ 55 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 593 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Plaisir ?
À Plaisir, on enregistre environ 4,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Plaisir ?
13 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Plaisir (10 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Plaisir ?
Parmi les promoteurs actifs à Plaisir : Kaufman & Broad, Cogedim, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Plaisir ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T4 2027.